Par Srinivas Rao
Le concept Metaverse a reçu une attention considérable ces derniers temps en raison de son potentiel à résoudre divers défis à travers le monde, y compris le développement immobilier durable. Il offre une solution prometteuse pour le secteur immobilier, permettant aux développeurs de créer des espaces de réalité virtuelle qui peuvent être conçus en mettant l’accent sur le développement de structures résidentielles durables et respectueuses de l’environnement tout en expérimentant la conception, les matériaux et les agencements.
Le développement immobilier donne souvent la priorité au coût et à la commodité plutôt qu’à la durabilité dans le monde physique. Le plus souvent, cela peut conduire à des pratiques inutiles et non viables. En tant que tel, il devient essentiel de considérer le développement durable pour des avantages environnementaux à long terme. Sur ce front, le métaverse a le potentiel de résoudre ces problèmes, permettant aux développeurs de supprimer les contraintes du monde physique et de créer des structures qui privilégient la durabilité.
Le métaverse, étant essentiellement l’évolution 3D d’Internet, son implication dans le développement durable peut passer par différentes approches, telles que le Building Information Modeling (BIM) entièrement intégré ou la création de « jumeaux numériques ». Bien que le BIM ait été largement adopté dans la conception, la construction et la maintenance des bâtiments au cours de la dernière décennie, la création d’un “jumeau numérique” d’un bâtiment ou d’un système physique se traduira par une sécurité, une efficacité et une résilience accrues dans le monde réel. En créant des répliques numériques d’individus et d’activités dans le métaverse, les organisations ont la possibilité de promouvoir la durabilité à l’échelle mondiale. Les solutions intelligentes introduites dans le secteur immobilier grâce à une combinaison d’intelligence artificielle, de réalité augmentée/virtuelle, de l’Internet des objets et des données générées par les satellites offrent la perspective d’une industrie plus durable et interconnectée. Bientôt, nous nous attendons à ce que les répliques numériques des bâtiments du système urbain soient connectées aux jumeaux numériques plus larges de la ville, offrant à l’industrie une connaissance approfondie du métabolisme de la ville et de nouvelles opportunités pour atteindre les objectifs de durabilité.
Les énergies renouvelables sont un autre domaine où le métaverse peut contribuer au développement durable. Investir dans les énergies renouvelables dans le monde physique peut être difficile et coûteux. Dans Metaverse, les développeurs peuvent facilement intégrer des sources d’énergie renouvelables dans leurs bâtiments virtuels et tester différentes configurations pour déterminer la méthode la plus efficace. De plus, le fait que les bâtiments consomment de grandes quantités d’eau, génèrent des déchets et contribuent à l’effet d’îlot de chaleur urbain nécessite une intervention rapide de la technologie pour endiguer ces problèmes. Metaverse peut aider à résoudre ces problèmes en permettant aux développeurs d’expérimenter des conceptions, des matériaux et des technologies de construction durables. Par exemple, ils peuvent intégrer des systèmes d’éclairage et de climatisation intelligents, réduisant considérablement la consommation d’énergie. Ils peuvent également explorer différents matériaux, comme le béton à faible émission de carbone, qui peuvent réduire l’empreinte carbone des bâtiments.
L’immobilier commercial est un autre domaine où le métaverse peut apporter une contribution significative. Le processus de location commerciale en Inde, connu pour être complexe et circonspect, devrait devenir plus efficace grâce à une location intelligente et à une meilleure compatibilité avec les exigences des clients. De plus, l’introduction de la cartographie 3D intérieure et du contrôle de l’Internet des objets dans la gestion des bâtiments et l’entretien des installations réduira considérablement l’incertitude entre les résidents et les parties prenantes, favorisant ainsi des relations plus solides. Il n’est pas surprenant que les entreprises protech investissent déjà dans le métaverse pour alimenter la croissance du marché immobilier.
En outre, le métaverse peut également offrir aux entreprises la possibilité de réduire leur empreinte carbone grâce au travail à distance. La pandémie a mis en évidence l’efficacité du travail à distance, et de nombreuses entreprises envisagent désormais de l’adopter sur le long terme. Sur Metaverse, les entreprises peuvent créer des bureaux virtuels qui permettent aux employés de travailler de n’importe où, réduisant ainsi le besoin d’espace de bureau physique et les émissions de carbone dues au trafic. De plus, cela peut créer de nouvelles opportunités commerciales, permettant aux entreprises d’atteindre les clients de manière innovante. Une expérience d’achat en réalité virtuelle, par exemple, peut offrir aux clients des expériences immersives qui leur permettent d’interagir avec les produits d’une manière qui n’était jamais possible auparavant.
Cependant, le métaverse présente également des inconvénients potentiels qui doivent être soigneusement pris en compte. Il existe un risque de créer une fracture numérique, où ceux qui n’ont pas les moyens d’accéder à la technologie peuvent être laissés pour compte.
En conclusion, le métaverse présente d’importantes opportunités de développement immobilier durable. Les développeurs peuvent utiliser la technologie de réalité virtuelle pour tester des conceptions, des matériaux et des technologies de construction durables qui donnent la priorité à la durabilité, à l’habitabilité et à l’abordabilité. Dans le même temps, une planification et une réglementation minutieuses sont nécessaires pour garantir que le métaverse reste un outil de changement positif, plutôt que d’exacerber les inégalités et les problèmes environnementaux existants.
L’auteur est le PDG Vestian
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